Les aides à la rénovation énergétique

Vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement ancien et vous souhaitez améliorer sa performance énergétique ?

Vous êtes agent immobilier et vous souhaitez pouvoir conseiller vos clients sur la rénovation énergétique ?

Vous trouverez dans cet article les différents dispositifs mis en place pour l’aide à la rénovation énergétique.

MaPrimeRénov’

Vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement ancien et vous souhaitez améliorer sa performance énergétique ? Vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’, une aide financière qui s’adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs, en fonction de leurs revenus et du gain écologique des travaux.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière qui remplace le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Elle a pour objectif de soutenir la rénovation énergétique des logements en France, en facilitant l’accès aux aides et en simplifiant les démarches.

MaPrimeRénov’ est ouverte à l’ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu’ils occupent le logement à rénover ou le louent. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d’une chaudière au fioul.

Quelles sont les conditions d’éligibilité et les montants de l’aide?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut réaliser des travaux éligibles, c’est-à-dire des travaux qui permettent d’améliorer la performance énergétique du logement, tels que :

• L’isolation des murs, des combles, des planchers ou des fenêtres.
• Le remplacement ou l’installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant et utilisant une source d’énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière à bois, chauffe-eau solaire, etc.).
• La ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• L’audit énergétique.

Le montant de l’aide varie selon le niveau de revenu du ménage (très modeste, modeste, intermédiaire ou supérieur) et selon le type de travaux réalisés. Il est exprimé en euros ou en pourcentage du coût des travaux. Il existe également des bonus pour les rénovations globales, les rénovations BBC (bâtiment basse consommation) ou les sorties de passoires thermiques (logements dont la consommation énergétique est supérieure à 331 kWh/m²/an).

Voici un tableau récapitulatif des montants de l’aide selon les profils et les types de travaux :

https://www.anil.org/ma-prime-renov/

Comment faire la demande et les démarches à suivre ?

Pour faire la demande de MaPrimeRénov’, il faut se rendre sur le site www.maprimerenov.gouv.fr et créer un compte. Il faut ensuite renseigner ses informations personnelles, son projet de rénovation et joindre les devis des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) choisis. L’aide est versée après la réalisation des travaux et la transmission des factures.

L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

Vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement ancien et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Vous pouvez bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux éligibles, sans condition de ressources.

Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement ancien. Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement construit avant le 1er janvier 1990.

L’éco-prêt à taux zéro peut être cumulé avec MaPrimeRénov’, sous certaines conditions de revenus et de performance énergétique du logement.

Quelles sont les conditions d’éligibilité et les montants du prêt ?

Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, il faut réaliser un bouquet de travaux parmi les six catégories suivantes :

• Isolation de la toiture
• Isolation des murs donnant sur l’extérieur
• Isolation des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
• Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire
• Installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
• Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable

Le montant du prêt peut aller jusqu’à 30 000 € selon le nombre de travaux réalisés :

• Un seul type de travaux : jusqu’à 10 000 €
• Deux types de travaux : jusqu’à 20 000 €
• Trois types de travaux ou plus : jusqu’à 30 000 €

En cas de rénovation globale, le montant maximal de l’éco-PTZ est de 50 000 €.

Comment faire la demande et les démarches à suivre ?

Pour faire la demande d’éco-prêt à taux zéro, il faut se rendre dans un établissement bancaire ayant signé une convention avec l’État. Il faut ensuite présenter un formulaire type « devis » rempli par les professionnels RGE choisis pour réaliser les travaux. Le prêt doit être remboursé dans un délai maximum de 20 ans.

La prime Coup de pouce économie d’énergie

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique simples et rapides, comme le remplacement d’une chaudière au fioul ou au gaz par un équipement plus performant et écologique ? Vous pouvez bénéficier de la prime Coup de pouce économie d’énergie, une aide financière versée par les fournisseurs d’énergie, sans condition de ressources.

Qu’est-ce que la prime Coup de pouce économie d’énergie ?

La prime Coup de pouce économie d’énergie est une aide financière qui vise à encourager les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique simples et rapides, qui permettent de réduire leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre.

La prime Coup de pouce économie d’énergie est versée par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.), qui ont l’obligation de contribuer aux économies d’énergie dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE).

La prime Coup de pouce économie d’énergie peut être cumulée avec MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro, sous certaines conditions.

Quelles sont les conditions d’éligibilité et les montants de la prime ?

Pour bénéficier de la prime Coup de pouce économie d’énergie, il faut réaliser des travaux éligibles, c’est-à-dire des travaux qui permettent de réduire la consommation d’énergie du logement, tels que :

• Le remplacement d’une chaudière au fioul ou au gaz par un équipement utilisant une source d’énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière à bois, etc.)
• Le remplacement d’un convecteur électrique par un radiateur électrique performant
• L’isolation des combles ou des toitures
• L’isolation des planchers bas

Le montant de la prime varie selon le type de travaux réalisés et le niveau de revenu du ménage. Il est exprimé en euros ou en pourcentage du coût des travaux. Il existe également des bonus pour les ménages en situation de précarité énergétique.

Vous trouverez le tableau récapitulatif des montants de primes par catégorie de travaux en cliquant sur ce lien.

Comment faire la demande et les démarches à suivre ?

Pour faire la demande de la prime Coup de pouce économie d’énergie, il faut choisir un fournisseur d’énergie partenaire.

Vous trouverez ici la liste des entreprises partenaires pour la prime coup de pouce isolation des combles et toitures.

Vous trouverez ici la liste des entreprises partenaires pour la prime coup de pouce chauffage.

Il faut ensuite signer une offre avec le fournisseur choisi et réaliser les travaux avec un professionnel RGE. La prime est versée après la réalisation des travaux et la transmission des factures.

Conclusion

Vous venez de découvrir les principaux dispositifs d’aide à la rénovation énergétique des logements en 2023. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous pouvez bénéficier de ces aides pour financer vos travaux et améliorer la performance énergétique de votre logement. En plus de réduire vos factures d’énergie et vos émissions de gaz à effet de serre, vous gagnerez en confort et en qualité de vie.

Pour profiter de ces aides, il vous suffit de respecter les conditions d’éligibilité, de choisir des professionnels RGE et de faire les démarches nécessaires auprès des organismes compétents. N’attendez plus pour vous lancer dans votre projet de rénovation énergétique !